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Como lidar com entregas no condomínio com a pandemia do Covid-19?

Autor: Comentários desativados em Como lidar com entregas no condomínio com a pandemia do Covid-19?

Durante este momento de pandemia do novo coronavírus, o contato físico tem sido altamente restrito para evitar o contágio das pessoas, principalmente das mais vulneráveis, pertencentes ao grupo de risco. Assim, lidar com entregas no condomínio em meio ao surto da doença é uma preocupação que vários condôminos e colaboradores. Como receber de forma segura uma encomenda ou um delivery durante a quarentena?

Para responder essa pergunta, no texto vamos falar sobre as recomendações de como proteger a si mesmo e a sua família do contágio através das entregas. Essas ações podem ser executadas tanto pelo morador quanto pela administração do condomínio para evitar o contágio dentro das dependências. Confira! 

Como os moradores podem se proteger em entregas no condomínio?

Os serviços de entrega de alimentação e encomendas são essenciais e continuam a funcionar mesmo com medidas de isolamento social. Inclusive, o e-commerce e os deliveries tem sido peça fundamental para manter as medidas de isolamento em curso. Dessa forma, as entregas no condomínio tem aumentado, e por isso, é importante que certas regras sejam executadas para evitar o contágio na hora da entrega. 

Alguns aplicativos de entrega de alimentos como o Ifood, Rappi e Uber Eats tomaram algumas medidas para aumentar a segurança de seu trabalho, como, por exemplo, o pagamento no aplicativo através do cartão de crédito para diminuir o contato com o entregador e também a invenção da “Entrega sem Contato”, que é uma opção em que o trabalhador pode deixar o pedido em um local específico, sem precisar interagir diretamente com o cliente. Além disso há um cuidado com a segurança dos profissionais oferecendo kit de álcool em gel e máscaras para serem usados durante sua jornada de trabalho. 

Da mesma forma, os pedidos que chegam através dos correios ou de transportadoras vindo dos e-commerces também precisam de cuidados especiais. Assim, recomendamos a seguir, algumas ações que você, morador, pode utilizar para ajudar a evitar ainda mais o risco de infecção.

Mantenha distância de quem estiver entregando o objeto (Zelador, entregador ou outra pessoa)

Alguns lugares tem a figura do Zelador como o recebedor de entregas no condomínio. Nesse momento, tente manter uma distância de, no mínimo um metro e, de preferência, vá de máscara ao seu encontro. Quando receber o pacote, evite tocar em suas mãos e ao assinar o documento de recebimento, se estiver com uma caneta própria, use-a. No caso da entrega ser diretamente com o entregador, siga esses mesmos passos.
Além disso, para delivery em aplicativos de entrega, se puder, use o recurso da entrega sem contato, se estiver disponível, para aumentar ainda mais a sua segurança e a do entregador. 

Higienize as embalagens e descarte-as

Antes de abrir o seu produto, certifique-se de higienizar corretamente as embalagens. Pode ser com álcool 70% ou lavando-as com água e detergente, caso seja possível. Após isso, higienize também o local nos quais a embalagem tocou e descarte-as imediatamente. 

Lave as mãos

Antes e depois do procedimento de limpeza das embalagens, lave as mãos de maneira adequada, certificando-se de não deixar nenhuma parte das mãos e dos dedos de fora da higienização.

Como o condomínio pode ajudar na segurança das entregas? 

Já, do ponto de vista da administração alguns cuidados podem ser tomados para deixar todos os moradores mais seguros em relação a ameaça de contágio através das entregas no condomínio. Vamos aqui falar de algumas medidas administrativas que fazem a diferença no combate ao coronavírus:

Conscientizar os moradores sobre as boas práticas de higiene

Para garantir a segurança de todo o condomínio, todos precisam fazer a sua parte. Para garantir que isso aconteça, a figura de liderança do Síndico é primordial. Promova uma campanha de conscientização para instruir todos os condôminos de como se portar nas áreas comuns, inclusive no recebimento de entregas, para evitar o contágio de vizinhos e colaboradores. 

Tomar todas as medidas de segurança em relação a higiene própria e dos objetos 

A pessoa responsável por receber as encomendas e entregas como o  Zelador, guarda ou outros, precisam estar atentos à sua própria segurança em relação a contaminação e a proteção dos moradores. Por isso, lave as mãos ao tocar em uma encomenda. Se possível, o uso de luvas ajuda também na proteção, mas não exime a necessidade de higienizar as mãos. O local designado para se guardar as encomendas também precisa ser higienizado constantemente. Caso seja acordado entre o condomínio e os moradores, também pode ser feita uma pré-higienização das encomendas na portaria, caso haja um responsável pela tarefa. 


Outra dica de higiene é, quando for fazer a assinatura do recebimento da entrega, use uma caneta própria. Mesmo assim, depois de receber as entregas no condomínio, lave as mãos. 

Oriente bem a equipe de portaria quanto a possibilidade de golpes 

Nesse momento, algumas pessoas mal intencionadas estão aproveitando para aplicar alguns golpes em portarias. Por isso, reforce as medidas de segurança, se possível, mantendo uma barreira física entre o prestador de serviço delivery e não autorize a entrada de entregadores dentro das dependências do condomínio. Nessa hora, todos os colaboradores da moradia precisam estar informados e atentos a qualquer possibilidade de golpes. 

Utilizar Portaria Remota

A Portaria Remota é um recurso que abarca muitas dessas medidas citadas para promover tanto a segurança contra o coronavírus, quanto para golpes aplicados. Nesse tipo de portaria, o atendimento é remoto, através de profissionais qualificados localizados em uma central à distância, permitindo maior segurança para o atendimento dos entregadores. Através do sistema de câmeras, os profissionais da Portaria Remota conseguem ter acesso a imagens do prestador de serviço delivery e de todo o entorno, reduzindo drasticamente o risco de golpes. Além disso, é instalado um sistema de eclusa, com a aplicação de dois portões, para que você tenha total segurança em receber sua entrega e manter as medidas de isolamento físico recomendados. 


A Peter Graber possui essa solução em Portaria Remota, para que os condomínios possam ficar ainda mais seguros nesse momento. Essa sistema economiza até 60% dos custos mensais das taxas condominiais, além de oferecer muito mais proteção para moradores e colaboradores, inclusive em entregas no condomínio. Quer saber mais sobre como seu condomínio pode ficar ainda mais seguro? Acompanhe nosso site e fale conosco.

Conheça 5 benefícios do aplicativo Graber Portaria Remota

Autor: Comentários desativados em Conheça 5 benefícios do aplicativo Graber Portaria Remota

Com a rotina cada vez mais atarefada, pagamos nossas contas pelo celular, compramos comida através do aplicativo, fazemos reunião on-line. Todo mundo quer economizar tempo nos  seus  afazeres do dia-a-dia em todos os âmbitos da vida. Pensando nisso, sabia que, se você mora em um condomínio com o serviço de Portaria Remota feito pela Peter Graber você tem acesso ao aplicativo exclusivo para facilitar a sua rotina em relação aos compromissos do condomínio? O aplicativo Graber Portaria Remota tem muitas vantagens que facilitam, e muito, as atividades comuns que há em todo condomínio, seja você dono, colaborador, Síndico, zelador ou morador. 
Vamos, então, apresentar para você 5 dos vários benefícios que o aplicativo de Portaria Remota desenvolvido pela Peter Graber pode fornecer para você viver uma vida mais prática!  Confira!

Veja vantagens que o aplicativo Graber Portaria Remota oferece a Síndicos, donos e moradores de condomínios

2ª via de boletos, controle de acesso, facilidade de planejamento e agendamento de atividades, reforço da segurança, dentre várias outras vantagens. Para quem trabalha em condomínio ou vive em um, todos esses recursos vão deixar o dia-a-dia muito mais prático e assertivo na gestão e no convívio social do residencial. 

Chave virtual no aplicativo Graber Portaria Remota

Se você é dono ou Síndico, com o aplicativo Graber Portaria Remota, é possível gerenciar a distância o acesso do seu condomínio, visualizando em tempo real quem entra e sai através das câmeras. De forma prática, você pode autorizar a entrada e saída de pessoas, como prestadores de serviços e, também, visitas.

Através do recurso da chave virtual, um morador também pode enviar um convite permitindo a autorização da entrada. É uma maneira muito segura de garantir a segurança dos moradores, já que, a chave só é ativada quando o visitante estiver perto do local de acesso do condomínio, evitando, assim a possibilidade de fraude.

Possibilidade de assembleia on-line pelo aplicativo Graber Portaria Remota

Para dar mais praticidade aos moradores e aumentar a participação nas ações coletivas da comunidade, o aplicativo Graber Portaria Remota possui o recurso de promover uma assembleia virtual. Os moradores registrados no sistema e com o aplicativo no seu smartphone tem acesso a participar da reunião e sugerir pautas para votações e, isso, sem precisar de horário marcado para reunião. O artigo 1.350 do Código Civil, não impõe nenhuma objeção a implantação de uma assembleia de forma virtual, então de forma geral, é um sistema permitido e que facilita o dia a dia de todos os moradores, que podem decidir em conjunto as regras do condomínio sem precisar de presença marcada em reuniões. 

Mais controle e organização para os Síndicos

Os Síndicos que estão em um condomínio em que há a Portaria Remota da Peter Graber, com certeza, tem muitas facilidades a sua mão para melhorar ainda mais o seu trabalho. O aplicativo disponível pela empresa possui alguns recursos exclusivos para melhorar a administração das habitações como, mural de recados, controle da portaria, gestão de ocorrências, leituras de gás e água, avisos por e-mail e muitos outros recursos que permitem que seu trabalho seja ainda mais eficiente.

Agendamentos dos ambientes comuns

Através do aplicativo Graber Portaria Remota também  é possível fazer o agendamento de áreas comuns ou de lazer do condomínio para confraternizações, festas ou eventos variados. Para Síndicos e administradores essa praticidade é ideal para o controle na organização e na segurança do condomínio, já que a agenda de reservas está sempre disponível através do aplicativo para consulta a qualquer hora do dia. 

Possibilidade de planejamento de ações futuras

Administradores, Zeladores e Síndicos podem se precaver e planejar suas ações através do ícone de Manutenções Preventivas. Esse recurso é importante para evitar acidentes e prejuízos causados pela falta de conserto ou troca de equipamentos e recursos. Essa medida também é importante para manter o condomínio valorizado como imóvel e uma harmoniosa relação entre moradores e colaboradores. 

Se o seu condomínio ainda não possui Portaria Remota, mas você se interessou pelas vantagens que o aplicativo Graber Portaria Remota pode oferecer aos seus usuários, temos um artigo que mostra todo o passo a passo de como contratar esse sistema. Com a  Portaria Remota, o condomínio pode economizar até 60% de custos, o que deixar a taxa condominial ainda menor e fornece mais segurança ao imóvel em relação a roubos, assaltos e furtos. Conheça mais vantagens  sobre  o sistema de Portaria Remota  e entre em contato conosco.

Como tornar seu Condomínio Sustentável e diminuir gastos?

Autor: Comentários desativados em Como tornar seu Condomínio Sustentável e diminuir gastos?

A preocupação com o meio ambiente tem se tornado ainda mais necessária nos últimos anos. Com as mudanças do clima, o desmatamento, a poluição e a extinção de espécies da fauna e da flora, mais países, empresas e comunidades têm se atentado às boas práticas de sustentabilidade para tornar suas operações menos agressivas ao meio ambiente. 

Contudo, você já pensou que há a possibilidade de tornar o local onde você mora mais sustentável? A tendência do condomínio sustentável tem ganhado cada vez mais adeptos no Brasil e no mundo. Se você, Zelador, Síndico ou morador deseja que o seu lar seja mais consciente ecologicamente, temos nesse texto algumas dicas que podem ajudar o seu condomínio a minimizar os danos do ser humano ao planeta Terra. 

O que é um condomínio sustentável? 

Um condomínio sustentável é um conjunto de moradias compartilhadas, comuns em cidades verdes, ou seja, municípios que possuem projetos voltados à sustentabilidade. Esses locais têm a ideia de resolver questões comuns dos grandes conglomerados como energia, transporte público, sistema de água, de forma a ter o mínimo impacto possível no meio ambiente. O resultado disso são cidades com maior qualidade de vida para os seus habitantes, já que problemas de saúde física e mental causados pelos vários tipos de poluição, comuns nas cidades, são diminuídos consideravelmente. Copenhagen e Vancouver são dois exemplos de cidades que estão se adaptando para se tornarem completamente sustentáveis. 

Aqui no Brasil existem algumas iniciativas para tornar os condomínios residenciais, locais mais sustentáveis com ações coletivas simples, mas que impactam de forma positiva o meio ambiente, a saúde dos moradores e também economizam nas taxas de condomínio.
Se, por economia ou preocupação ambiental você tem vontade de implementar algumas ações sustentáveis no seu condomínio, leia esse texto. Trazemos aqui algumas ideias, que podem ser discutidas na sua próxima reunião de condomínio. 

Economize água no condomínio com simples ações

Para economizar água, os condomínios têm feito sistemas de captação da água da chuva. Esses recursos estão cada vez mais práticos e acessíveis no mercado. Essa água pode ser usada em áreas comuns para limpeza, aguar plantas ou outras funções. 

A manutenção preventiva dos sistemas hidráulicos é imprescindível para evitar desperdícios e trocar os hidrômetros coletivos por individuais também é uma opção econômica, que economiza cerca de 17% de água, assim como instalar temporizadores e restritores de vazão em locais de uso comum. 

Economize energia elétrica para diminuir a taxa de condomínio e das residências 

No Brasil, uma grande parte da matriz energética vem dos recursos hídricos, por isso, quando pensamos em economizar energia elétrica, também pensamos em gerir bem a água do país. Por isso, alguns condomínios trocaram os pontos de luz das áreas comuns da moradia para lâmpadas LED, que utilizam de 70% a 80% menos energia elétrica e  instalaram painéis de energia solar. Os telhados verdes, verdadeiras florestas urbanas, além de um belo recurso arquitetônico ameniza a temperatura ambiente e economiza gastos com ar condicionado, por isso, tem sido amplamente usado nos projetos condominiais brasileiros. 

Crie áreas verdes para ter um condomínio sustentável

Por falar em florestas urbanas, as áreas verdes tem sido uma ótima opção para melhorar a qualidade de vida e promover a socialização dos moradores do seu condomínio sustentável. Se o seu residencial tem espaço aproveitável para o plantio de árvores ou de hortas comunitárias, aproveite esses lugares.

Para isso é importante propor essas alterações paisagísticas na reunião do condomínio, além de discutir e prever formas de execução. Residenciais com áreas verdes, além de melhorar a arquitetura do local e a qualidade do meio ambiente, valoriza financeiramente os imóveis para venda e aluguel. 

Crie um plano eficiente de descarte de resíduos para ter um condomínio sustentável

Nós, como seres humanos, a todo momento estamos gerando lixo. O descarte de resíduos precisa ser feito de forma consciente para promover a sustentabilidade no seu condomínio sustentável. Por isso, implantar a coleta seletiva para todas as residências é uma ação simples, mas que pode auxiliar e muito o meio ambiente. Além disso, alguns lugares estão adotando o sistema de compostagem para gerar adubo e fertilizantes. Se a dica anterior em relação a área verde for feita, esse material já poderá ser usado dentro do próprio condomínio. 

Ter um condomínio sustentável é uma maneira não só de contribuir com o meio ambiente, mas também de economizar nas taxas condominiais e nas contas de energia elétrica e de água. Outra maneira de economizar muito nas contas é a Portaria Remota que a Peter Graber oferece. Seu condomínio pode economizar até 60%, além de trazer mais segurança para todos os moradores desfrutarem das áreas verdes do residencial sem preocupação. Para saber mais, acompanhe o site da Peter Graber e saiba mais como unir sustentabilidade e economia para o seu lar.

Confira as regras e cuidados do playground do condomínio

Autor: Comentários desativados em Confira as regras e cuidados do playground do condomínio

Para que os moradores possam se divertir sem precisar sair de casa, os condomínios apostam em diversas opções de lazer, como academia, piscina, playground infantil, espaço gourmet, entre outros. O playground do condomínio é uma área comum de diversão, normalmente ao ar livre, especificamente criado para crianças e adolescentes estimularem a prática de brincadeiras e atividades corporais. Mas para manter um espaço deste no condomínio, é importante seguir regras e condutas específicas para resguardar os mais vulneráveis a acidentes.

Quer saber mais sobre como instalar um playground em seu residencial, e quais os cuidados que devem ser tomados para garantir a alegria das crianças do condomínio? Então acompanhe este texto até o final e descubra!

O que você precisa saber na hora de instalar um playground no condomínio

Se o seu condomínio ainda não tem um playground infantil, antes de levantar o assunto para votação, é recomendado que o síndico responsável solicite diversos orçamentos. Sempre meça a área em que será construída o playground do condomínio, pois as medidas são essenciais para as cotações das empresas. Profissionais especializados alertam que o espaço do playground deve ser grande o bastante para uma organização planejada, que leve em conta diversos fatores como, por exemplo, a medida para a passagem de um grande número de crianças entre um brinquedo e outro.

Os brinquedos de playgrounds mais comuns são os de plástico com estrutura de metal, devido a sua durabilidade, ou feitos de madeira, por harmonizar com projetos de paisagismo atuais. Na hora de orçar a instalação, boa procedência e segurança precisam ser consideradas. Os equipamentos devem ser fabricados sem a adição de produtos tóxicos, cumprirem as regras da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), além de possuírem certificação dos órgãos fiscalizadores, como o Inmetro (Instituto Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial).

Ainda existem outras questões que precisam ser levadas em consideração, não só no processo de instalação do playground, mas também durante o seu uso no condomínio.

Vamos mostrar a seguir, os aspectos essenciais que merecem atenção em seu playground:

Piso especial

Crianças querem correr e pular sem parar, principalmente no playground do condomínio. Por isso, um detalhe especial no projeto é o tipo de chão ideal para evitar incidentes. Invista em opções com amortecimento, como areia, espumas ou gramado sintético.

Rotina de manutenções preventivas no playground do condomínio

Em meio a diversão dos pequenos, que ainda não desenvolveram totalmente suas habilidades de coordenação motora, brinquedos com algum dano por falta de manutenção podem facilmente causar acidentes como quedas, cortes, arranhões ou machucados.

Portanto, além da limpeza periódica, a manutenção cuidadosa da área infantil deve ser incluída na lista de afazeres diários, ou no máximo semanais da administração do condomínio. De modo geral, a vistoria deve ser realizada atenciosamente pelo zelador ou síndico, com o auxílio de um checklist de itens que foram vistoriados e consertados, sendo posteriormente assinado e arquivado pelo responsável. 

Os aspectos de manutenção que precisam ser considerados numa lista de rotina englobam parafusos ou pregos soltos, pequenas quebras, encaixes, chumbamento dos brinquedos, piso muito escorregadio, entre outros. Caso o playground seja com caixa de areia, ela precisará de uma higienização especial contra contaminações de bactérias e fungos, algo essencial para condomínios com muitos animais de estimação.

É sempre bom ter em mente que todo tipo de danificação ou deterioração no playground do condomínio é responsabilidade da administração e cabe ao síndico arcar civil e criminalmente por incidentes gerados por ausência de conservação dos espaços comuns. Em residenciais novos, a responsabilidade pelos equipamentos é de cinco anos. Se algum brinquedo apresentar defeito, o síndico é responsável por substituí-lo ou consertá-lo o mais rápido possível.

Horários específicos para uso

Os sons altos em áreas para crianças podem ser vistos como um problema entre alguns vizinhos. Cada residencial tem a sua própria rotina, por isso é necessário definir um horário para a utilização do playground do condomínio, para que itens que precisam de mais cuidado, como a caixa de areia, possam ser conservados. O período de funcionamento deve ser definido durante reuniões de moradores, sendo escolhido geralmente o horário entre 9h e 20h para a diversão dos pequenos.

Regras visíveis e segurança

Para evitar contratempos no playground, o ideal é que o residencial tenha normas especiais para a utilização dos instrumentos. Poucos conhecem, mas há uma cartilha de regras específicas para a instalação do playground infantil e regulamentação de segurança definidas pela ABNT. Porém, além de regras básicas, como a de que menores de 12 anos não podem usar o playground desacompanhadas de um adulto, é essencial que as regras de uso interno sejam claramente definidas em reuniões no condomínio. A aprovação da norma é feita em assembleia, na presença da grande maioria dos moradores, e deve ser fixada de forma visível no playground.

Essas regras servem basicamente para garantir a segurança das crianças enquanto usam os equipamentos do playground, mas somente elas não são suficientes para evitar acidentes. Uma forma verdadeiramente efetiva de proteger não só os pequenos, mas todos os moradores, é apostar num sistema de monitoramento condominial por câmeras. Além de ser extremamente efetivo contra invasores, a vigilância remota pode identificar descuidos no uso dos equipamentos e desrespeitos à norma do playground, servindo de ferramenta para o síndico corrigir assertivamente o problema. Vale lembrar que nesta fase da pandemia do Covid-19, é importante que o espaço do parquinho fique fechado para evitar aglomerações. 

Gostou de saber tudo sobre a instalação e funcionamento de um playground do condomínio? A Peter Graber sempre traz para você as melhores dicas e soluções para a sua empresa, a sua casa e seu residencial. Então entre em contato, fale com um de nossos especialistas e conheça tudo que a Peter Graber pode te oferecer!

Condômino inadimplente: quais são seus direitos e deveres?

Autor: Comentários desativados em Condômino inadimplente: quais são seus direitos e deveres?

Conviver em comunidade muitas vezes significa encarar alguns desafios de percurso. Em um cenário de crise, diversas pessoas estão sofrendo problemas financeiros ou perdendo seus empregos, e, consequentemente, isso afeta diretamente na pontualidade da quitação das taxas de condomínio. Se você for síndico, lidar com um condômino inadimplente pode ser difícil, pois isso também afeta a vida dos moradores que pagam corretamente. Sendo assim, para te ajudar na resolução desse problema, criamos este texto com tudo que você precisa saber na hora de lidar com a inadimplência em seu condomínio.

Previna a inadimplência condominial

É sempre melhor prevenir do que remediar. Por isso, a primeira dica de como o síndico pode evitar a inadimplência no condomínio é manter as finanças bem organizadas, observando atentamente todas as arrecadações de taxas, sem exceção. O síndico pode adotar a prática de notificar com antecedência os moradores, por e-mail, carta ou outro meio, sobre o vencimento das mensalidades. Quanto mais cedo o síndico identificar o problema, melhor será o controle do tamanho do déficit do morador e mais agilmente se evitará que uma dívida se torne uma bola de neve para o condomínio. É indispensável neste caso que o residencial tenha um fundo de reserva para cobrir as contas numa situação de inadimplência. Este caixa servirá para aliviar os gastos com serviços de emergência e consertos não previstos, sempre lembrando que os valores retirados do fundo precisam ser repostos com prioridade.

Uma forma bastante inovadora de impedir a inadimplência é reduzir a taxa do condomínio através da Portaria Remota. Este tecnológico sistema de segurança, além de ser mais seguro, diminui em até 60% os custos com portaria, valor que pode ajudar o condomínio a reduzir o valor cobrado aos moradores, enquanto melhora a segurança do residencial.

Outro ponto é que a convenção condominial deve conter normas específicas do procedimento em caso de um condômino inadimplente. Se não as contém, a solução é convocar uma reunião de assembleia para definir, junto com os moradores, as penalidades aplicáveis. É essencial que todos determinem e concordem em conjunto com as ações estabelecidas, como o prazo de notificação para inadimplentes, o valor cobrado dos juros pelo atraso, e quando é possível fazer uma cobrança na justiça. Nesse aspecto, é fundamental que o regimento e a convenção condominial sejam analisadas por especialistas para evitar quaisquer ilegalidade contra os direitos dos devedores. A aprovação na reunião de assembléia se dá pela votação de ⅔ dos moradores.

Mas, e se o condomínio já tiver inadimplentes?

Prevenir é essencial, mas se as dívidas já forem uma realidade no condomínio? A não quitação das cotas condominiais geram impactos financeiros em todos os moradores, pois seguranças, funcionários e manutenção são pagos com a verba acumulada e, quando há uma queda de arrecadação, os demais terão que cobrir a falta deixada pelos vizinhos inadimplentes. No primeiro momento, o síndico deve agir rápido, com entendimento das normas e das finanças, empatia, comunicação e persuasão. Agende um encontro, converse amigavelmente com o devedor, tente entender o motivo do atraso no pagamento, qual a condição do condômino e como vocês podem reverter essa situação.

Se o pagamento do condomínio for atrasado, o residente tem, seguindo as normas da convenção do residencial, um prazo de 30, 60 ou até 90 dias para quitar a dívida do mês, com multa de 2%, juros de 1% ao mês e mais o valor da inflação do tempo de atraso.

Como funciona o processo de cobrança judicial?

Se um acordo não for realizado, a saída é tentar resolver a questão no âmbito jurídico. No passado, fazer uma cobrança do condomínio na justiça era extremamente burocrática e levava anos para a sua resolução. Porém, desde 2016, graças ao novo Código de Processo Civil (CPC) o julgamento ocorre de uma maneira muito mais rápida.

Para começar um processo, o condomínio deve atestar a dívida, reunindo atas de assembléias e recibos de atraso, com a ajuda de um advogado. Caso o juiz decida em favor do residencial, o condômino inadimplente condenado no Tribunal de Justiça deverá quitar as dívidas condominiais determinadas pelo juiz no prazo de 3 dias. Se não houver o pagamento, o valor será penhorado da conta bancária do morador e, caso não haja dinheiro no banco, seus patrimônios, como a casa, por exemplo, serão leiloados.

O que o condômino inadimplente pode ou não pode fazer?

Ainda há muitos questionamentos sobre o que o condômino inadimplente pode ou não fazer diante da lei. Por isso, respondemos abaixo três dúvidas comuns entre síndicos e moradores sobre esta situação.

Ele pode participar de assembleia?

Variando de acordo com o que é dito na convenção e no regimento interno do condomínio, o devedor pode ser proibido de integrar as reuniões. Em todo o caso, o condômino inadimplente não pode votar em assembleia geral, conforme determinação do artigo 1.335.

Ele pode usar áreas comuns?

Mesmo sendo uma prática comum, o morador com mensalidades atrasadas não pode ser proibido de utilizar as áreas comuns do residencial, como salão de festas, brinquedoteca, piscina ou elevadores. Ter esse direito negado ao condômino pode fazê-lo mover um processo contra o condomínio.

Ele pode se tornar síndico?

De acordo com o artigo 1.335, apenas os moradores quites têm o direito de votar e deliberar em assembléia. Dessa forma, devedores não podem exercer a função de síndicos, pois eles não poderiam conduzir uma reunião de moradores e muito menos, por choque de interesses, ser autores e réus em uma ação judicial por inadimplência.

Agora que você já sabe como evitar e resolver problemas causados por um condômino inadimplente, que tal tomar a iniciativa de diminuir custos e melhorar a segurança do condomínio fazendo a migração para a Portaria Remota? A solução da Peter Graber conta com os melhores equipamentos e funcionários treinados para atender todos os tipos de residenciais. Gostou? Então entre em contato conosco e conheça mais dos nossos serviços!

Como lidar com crianças em condomínios residenciais?

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Todo mundo que convive com crianças em condomínios residenciais sabe que elas gostam de brincar, gritar, correr e se divertir. Se você mora em um residencial onde vivem muitas crianças, é bem provável que já tenha visto uma roda de brincadeiras não só nos locais de uso comum, mas também em áreas não convencionais dos prédios. Para alguns moradores isso pode ser sinal de alegria, para outros de incômodo, o que pode gerar conflitos, sobretudo para aqueles que não têm filhos.

Por isso, é responsabilidade dos pais determinar, conversar com os pequenos e fazê-los compreender que o condomínio é um lugar que demanda respeito pelo próximo. Este é um ótimo meio para impedir conflitos maiores.

Outra forma de participar ativamente sobre como as crianças irão brincar e se relacionar com o ambiente compartilhado, é integrá-las cada vez mais aos processos que fazem o condomínio funcionar. Além de também tornar as áreas direcionadas para elas mais atrativas e oferecer atividades diferenciadas com a participação de moradores de todas as idades. Se você quer aprender as melhores formas de tornar as brincadeiras e a diversão das crianças seguras e responsáveis, acompanhe esse texto até o final. Temos ótimas dicas para você!

Aprenda algumas dicas para divertir as crianças em condomínios residenciais sem incomodar os vizinhos

Por serem criadas em um espaço seguro e confortável para os pais, muitas crianças que moram em condomínios sentem que podem brincar a qualquer hora e em qualquer lugar. Porém, os pais precisam conscientizar os seus filhos sobre a importância de não incomodar as pessoas, e o respeito às regras e limites. Se você é pai, mãe ou responsável, eduque os pequenos para isso, pois a responsabilidade pelo comportamento de crianças em condomínios residenciais é sua. Este é o primeiro passo para um convívio harmonioso com os seus vizinhos.

Brincadeiras no apartamento

Nem sempre é possível deixar seus filhos saírem para brincar fora do apartamento, o que pode gerar reclamações dos vizinhos de baixo e acima. Uma dica interessante para os pais é usar um tapete emborrachado nos quartos ou onde as crianças costumam brincar mais. Ele diminui o atrito no chão e assim, abafa o barulho no andar abaixo. Carpetes e tapetes comuns também podem ajudar nessa função. Porém, é importante lembrar que mesmo com tapetes é preciso impedir que a criança faça barulho após às dez horas da noite.

Envolva e conscientize

Um jeito legal e divertido de lidar com a rebeldia de algumas crianças em condomínios residenciais e fazê-las entender sobre seus direitos e deveres enquanto moradores é a eleição de um síndico mirim. Este pequeno síndico ajudará no diálogo com as demais crianças, encontrando acordos e entendimentos com a organização do condomínio. Se você não for síndico(a), converse com ele(a) e peça para separar um espaço na agenda para convocar uma eleição. A escolha deste pequeno líder pode ser bastante divertida para as crianças, que criam uma brincadeira com campanha e eleição, além de ser bem simples de realizar. Basta convidar as crianças, levar canetas, papéis, e uma caixa para colocar os votos. A criança escolhida terá contato com o trabalho do síndico e com as dificuldades diárias do condomínio. Isso ajudará ela a conhecer e ter consciência das regras e da organização do residencial de uma maneira leve e divertida.

Crianças de férias

Pequenos acidentes e problemas com barulho costumam aumentar durante as férias escolares, já que as crianças estarão por mais tempo dentro do condomínio, muitas vezes confinadas no apartamento, esperando a volta dos pais do trabalho. Nesta época, cada residencial deve buscar maneiras de entreter as crianças. É possível expandir e equipar a área de lazer, ou usar o salão de festas no decorrer da semana para realizar jogos, oficinas ou atividades diversas, conduzidos pelos próprios jovens ou adolescentes do condomínio. Quando há espaços vazios, uma dica pode ser criar uma biblioteca e/ou brinquedoteca, com doações dos próprios moradores.

Durante as férias, fale com outros pais e responsáveis por crianças do condomínio para marcarem atividades em grupo, como horários na brinquedoteca e jogos na quadra, sempre observadas por um adulto. Outra alternativa cada vez mais frequente em condomínios é contratar profissionais de recreação ou escolinha de esportes para promover atividades para crianças em condomínios residenciais. Nesta época é interessante também os condomínios tornarem flexíveis regras muito rígidas, como proibir andar de bicicleta nas áreas comuns, por exemplo. Converse com o(a) síndico(a) sobre estas possibilidades.

Seja qual for a sua estratégia para entreter as suas crianças durante as férias, lembre-se: zeladores, porteiros e funcionários do condomínio não têm responsabilidade sobre as crianças. Os pais e responsáveis por elas devem responder pelas ações que descumpram  as normas internas do condomínio, além de estarem sujeitos às penalidades.

Segurança para as crianças em condomínios residenciais 

A melhor forma para deixar os pais tranquilos quando seus filhos brincam nos playgrounds e outras áreas comuns, é saber que o condomínio conta com um sistema de segurança confiável. Ter uma portaria eficiente, com circuitos de câmeras e alarmes, gera bem-estar e tranquilidade não só para as crianças em condomínios residenciais, mas para todos os moradores. Se você está procurando uma solução inovadora para segurança condominial, a Portaria Remota da Peter Graber aumenta o controle de quem entra e sai do residencial, e ainda diminui em até 60% os custos de funcionamento da portaria. Entre em contato com os nossos especialistas e faça a migração do seu condomínio para Portaria Remota da Peter Graber!

Confira 5 dicas de como melhorar a segurança no condomínio

Autor: Comentários desativados em Confira 5 dicas de como melhorar a segurança no condomínio

Atualmente as pessoas estão com atenção redobrada e pensando em soluções de como melhorar a segurança no condomínio. Com o aumento da criminalidade nas cidades, a população está procurando alternativas para ter mais segurança em casa. Uma delas é morar em condomínios, sejam eles de prédios ou casas para se distanciar dos perigos que uma residência de rua, por exemplo, pode trazer aos moradores.

Independente da escolha da casa e das estratégias utilizadas pelos condomínios, o importante é oferecer um ambiente tranquilo e seguro para todos os membros de sua família. E que garanta também, a integridade de seu patrimônio e bens, para que não fique a sensação de vulnerabilidades tão constante que ronda as cidades. 

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Como Criminosos Se Disfarçam Para Invadir E Assaltar Condomínios

O que você vai ver nesse artigo?

  • Dicas úteis de como melhorar a segurança no condomínio
  • Procedimentos, equipamentos e empresas especializados
  • Portaria Tradicional x Portaria Remota

 

Separamos cinco dicas de como você pode redobrar a segurança em seu condomínio.

Dicas de como melhorar a segurança no condomínio

Dica 1 – Contrate uma empresa especializada em segurança

Na hora de contratar uma empresa especialista em segurança, é importante pesquisar por aquelas que são referência no mercado de segurança privada.  A segurança dependerá muito da capacitação dos profissionais que irão atuar no condomínio. 

Geralmente, as empresas especializadas treinam seus funcionários para todos os tipos de ocasiões que podem vir acontecer. Além de, estarem atualizados com conhecimentos específicos para aplicações de medidas preventivas de segurança. Assim, seu condomínio não ficará vulnerável e você e sua família estarão protegidos

Dica 2 – Escolha uma empresa que ofereça segurança eletrônica

Use a tecnologia ao seu favor para fazer a segurança de seu condomínio. Hoje as empresas especializadas em segurança eletrônica, assim como a Peter Graber que é pioneira no segmento de alarmes para monitoramento de casas, condomínios residenciais, empresariais e lojas, oferecem câmeras de monitoramento 24 horas, sistema de alarme integrados a uma central de atendimento à distância, além de outros mecanismos automáticos que realizam o acompanhamento e coíbem o acesso de pessoas ao condomínio.  

Seja um expert no assunto!
Tudo O Que Você Precisa Saber Sobre Portaria Remota Para Condomínios

Dica 3 – Opte pela portaria remota

Para melhorar a segurança no condomínio, uma excelente opção é a contratação da portaria remota. A portaria remota é um moderno sistema tecnológico que permite o monitoramento do acesso e saída de pessoas aos condomínios. Todo esse acompanhamento é feito à distância pela central de monitoramento. 

O porteiro faz o atendimento aos visitantes desta central, entra em contato com o morador possibilitando que ele fale com o visitante mesmo fora de casa. Durante o dia a dia, este tipo de sistema se mostra bastante econômico e assertivo para a segurança de todos que transitam pelas áreas do condomínio.

Dica 4 – Esteja preparado para procedimentos emergenciais

Emergências podem acontecer a qualquer momento, por isso é importante sempre gravar telefones úteis na agenda de seu celular para manter uma comunicação constante entre os moradores, funcionários e a empresa que realiza o monitoramento de segurança do seu condomínio. Assim, por exemplo, se um morador sofre uma tentativa de assalto em seu veículo, poderá contatar a empresa de segurança que chegará ao local rapidamente para auxiliar a vítima.  

Caso também ocorra alguma emergência na residência de algum vizinho, você estará preparado e terá o telefone em mãos para solicitar ajuda para outro morador.

Dica 5 – Organize normas internas para melhorar a segurança no seu condomínio

É extremamente importante estabelecer um conjunto de regras próprias que envolvam todos que frequentam o condomínio, ou seja, condôminos e funcionários. Estas regras são importantes para serem seguidas por todos, podendo assim reduzir a incidência de assaltos e situações de violência aos moradores. 

Se você está se perguntando quais seriam essas regras, quem as definirá são os moradores, pois cada condomínio tem suas características e peculiaridades, portanto, somente em uma reunião de condomínio poderiam ser definidas.

Qual tipo de portaria é ideal para melhorar a segurança no condomínio

Câmeras para monitoramento interno, alarmes entre outros itens, podem ajudar a melhorar a segurança em seu condomínio, mas não inibem que aconteça ações que coloquem a segurança dos condôminos em risco.

A Portaria Tradicional deixou de ser um sistema de segurança porque nenhum funcionário colocará sua vida em risco diante de assaltantes armados. Por isso, que a tecnologia da Portaria Remota está sendo cada vez mais procurada por síndicos e moradores.

Mas há um porém, por enquanto, o sistema de Portaria Remota só é possível em condomínios com até 70 apartamentos. Esse é o caso de onde você mora? Que ótimo! Então você está pronto para melhorar a segurança do seu condomínio agora mesmo!


Como Escolher Uma Empresa De Portaria Remota Para O Seu Condomínio

Dicas para melhorar a segurança de condomínio horizontal

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Quando falamos em condomínios, logo pensamos naqueles extensos terrenos com várias torres de apartamentos, área de lazer, piscina e várias churrasqueiras; mas esquecemos de um outro tipo de condomínio residencial que é encontrado com mais frequência longe das grandes metrópoles: os condomínios de casas.

Mas, para sua surpresa e despreocupação, a Peter Graber também tem conhecimento e estrutura para melhorar a segurança de condomínio horizontal. E, por isso, escrevemos esse artigo com dicas preciosas para que você e seus vizinhas fiquem tranquilos quanto à segurança de seus lares.

Condomínios, de maneira geral, costumam frequentemente ser alvos de assaltantes. Isso porque o fluxo de pessoas é grande e, apenas pela fachada do conjunto residencial ou pela região, é possível ter ideia do perfil dos moradores; especialmente os de alto padrão. Não são raras as notícias de infração e criminalidade neste tipo de local, por isso, é imprescindível que, para melhorar a segurança de condomínio horizontal, haja boas políticas e protocolos de recepção e emergência, assim como um investimento em tecnologia da segurança adequado para a estrutura do local.

Dicas fundamentais para melhorar a segurança de condomínio horizontal

  1. Contrate uma empresa qualificada e especializada 

É fundamental que o condomínio tenha uma empresa especializada em segurança patrimonial como apoio na hora de implementar sistemas de segurança. A empresa deve ser encarregada de avaliar o perímetro do terreno, a região de localização, os acessos à área privada e os pontos de vulnerabilidade. Assim, é possível um planejamento prévio com estrutura adequada e planos de ação em caso de emergências.

  1. Seja criterioso ao contratar mão de obra interna

É de extrema importância para melhorar a segurança de condomínio horizontal que a equipe de seja capacitada e de confiança. Neste caso vale o ditado “o barato sai caro”. Muitas vezes, é necessário investir mais em funcionários profissionais e de confiança do que optar pela equipe de menor custo e correr o risco de futuros problemas. Ao fazer a seleção de equipe, é importante avaliar documentação e antecedência criminal. Além disso, frequentes treinamentos e capacitação dos funcionários ajudam a manter os protocolos de ação em dia e atualizados.

  1. Iluminação

Instalar sensores de luz em todo o perímetro do prédio proporcionam uma visão mais clara para os transeuntes das mediações, ajuda a intimidar ações criminosas e anuncia movimentações nas áreas.

  1. Realize manutenção preventiva periodicamente

Os equipamentos de segurança devem passar periodicamente por manutenção preventiva; verificando se está tudo em perfeito funcionamento, se os cabos e circuitos de energia estão funcionando corretamente e devidamente protegidos e identificar algum dano em potencial.

Para melhorar a segurança de condomínio horizontal, você também pode entrar em contato com a equipe especializada da Peter Graber, obtendo um atendimento personalizado com análise ao seu imóvel para identificação de pontos frágeis.

Temos a tecnologia que a sua segurança precisa!

Indique um amigo à Peter Graber e ganhe prêmios

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É isso mesmo! A cada amigo que você indicar e contratar um serviço Peter Graber conosco você ganha prêmios como passagens aéreas, eletrônicos, créditos para celular e muito mais!

Além dos nossos mais de 35 anos de experiência, nos preocupamos em prestar um serviço transparente, de qualidade e com constantes inovações. Assim, acompanhamos o fluxo do mercado, a constante expansão tecnológica e sempre oferecemos o que há de mais novo em tecnologia da segurança.

Dessa vez, a Peter Graber vem comprovar sua seriedade e profissionalismo fazendo parceria com grandes marcas para presentear nossos melhores clientes. Basta indicar um amigo para nós que o resto nós fazemos. se o amigo fechar negócio, quem ganha é você!

Como funciona?

Continue a leitura do artigo e fique por dentro do passo a passo da promoção.

Como participar?

  • Cadastre-se nos links específicos do produto que você indicou: Monitoramento de Alarmes ou Portaria Remota.
  • Insira os dados da pessoa que você está indicando no menu Contato.
  • Os dados necessários são: nome do condomínio, endereço do condomínio, nome do síndico, telefone e e-mail.
  • Se a pessoa indicada contratar um de nossos serviços, você ganha pontos!
  • São 100 pontos para cada serviço de monitoramento de alarme contratado e 500 pontos para cada portaria remota.

O que eu faço com os pontos obtidos?

Você pode trocar esses pontos por:

  • Produtos nas principais lojas Extra e FastShop
  • Pagamento de boletos
  • Passagens aéreas
  • Recarga de celular

Também é possível trocar os pontos no programa Multiplus!

Lembre-se: quanto mais indicações, mais pontos você ganha. Participe!

Para conhecer melhor sobre os serviços Peter Graber, acesse o nosso site, leia os artigos do nosso blog e entre em contato. Nossa equipe especializada vai esclarecer todas as suas dúvidas. Conte conosco!

Trabalho na área da segurança privada: conheça mais.

Autor: Sem comentários

O setor da segurança privada cresce de maneira acelerada no Brasil em detrimento da falta de segurança pública e o crescente aumento da criminalidade. Com isso, a demanda de trabalho na área da segurança também cresce sendo um dos setores que mais contrata no país.

Pra quem busca uma oportunidade de recolocação no mercado de trabalho, pode ser essa a chance. A busca por mão de obra especializada para trabalho na área da segurança é cada vez maior e atinge variados nichos de atuação, como segurança de corporações, de condomínios, de comércio ou até fazer parte de uma equipe de segurança terceirizada.

Mas dentre as responsabilidades de proteger outras vidas, evitar assaltos, roubos, incêndios, vandalismos e outras ameaças ilegais, será que o trabalho na área da segurança vale a pena?

Como é o trabalho na área da segurança?

As funções específicas variam de acordo com cada nicho de atuação do trabalho na área da segurança. Seguranças de bares e casas noturnas tem o foco em barrar menores de idades e apreender substâncias e objetos ilícitos; seguranças de condomínios e conjuntos residenciais vão assegurar o cumprimento das normas internas, fazer rondas noturnas e inibir ações criminosas; seguranças bancários vão garantir a segurança do cofre e devem ter preparo para render e intervir em eventuais atos criminosos.

Tendência para o futuro

Enquanto o sentimento de medo for uma constante na nossa sociedade, a demanda de trabalho na área da segurança vai continuar crescendo, porém cada vez mais exigente de qualificações e preparos, uma vez que muitos grupos e pessoas confiam sua vida na mão destes profissionais. O avanço da tecnologia reafirma tais exigências tornando-as ainda mais complexas: as oportunidades de trabalho na área da segurança vão continuar existindo em larga escala, mas elas serão realocadas e transformadas. O profissional terá que ser cada vez mais qualificado e especializado para se adequar ao mercado da tecnologia da segurança.

Qual preparo necessário para ser segurança?

O mercado de trabalho na área da segurança exige alguns preparos e aptidões mínimas, como Ensino Fundamental completo, ter sido aprovado em exames de saúde e aptidão psicológicas, ter realizado curso de formação de vigilante, etc.

Nós da Peter Graber, além de selecionar os melhores profissionais, também investimos na qualificação de nossa equipe de funcionários. Se você chegou até aqui em busca de uma vaga de trabalho, entre em contato conosco por aqui. Se você quer conhecer mais sobre os serviços Peter Graber, entre em contato por aqui e saiba como podemos tornar sua vida mais tranquila!